近期，多個(gè)房地產(chǎn)板塊都以學(xué)區(qū)房概念進(jìn)行宣傳。《江門日報(bào)》5月14日報(bào)道稱，蓬江區(qū)將把紫茶小學(xué)群福校區(qū)（暫定名）、范羅岡小學(xué)華盛校區(qū)（暫定名）等新建校區(qū)，列入近期學(xué)校建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，更引來廣泛關(guān)注。本報(bào)曾做過的調(diào)查顯示，84.62%的受訪者表示會(huì)在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下購買學(xué)區(qū)房。這不難理解，家長們望子成龍，希望為孩子提供更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，以及更加優(yōu)質(zhì)的校友資源。
學(xué)區(qū)房熱，實(shí)質(zhì)是教育資源不均衡下的擇校熱，無形中加重了家庭的教育成本，也使得學(xué)區(qū)好壞成了評判項(xiàng)目乃至區(qū)域價(jià)值的關(guān)鍵要素。
不過，我們欣喜地看到，江門的學(xué)區(qū)房有望逐漸降溫。
一方面，突破口正在打開。我市正在不斷優(yōu)化教育格局，供給更多優(yōu)質(zhì)資源，并盡力達(dá)到“雨露均沾”。典型的高新區(qū)（江海區(qū)），不僅在中心板塊已建或即將建設(shè)景賢小學(xué)、江門一中附屬小學(xué)等，還“撮合”外海、禮樂的學(xué)校與五邑大學(xué)合作。同時(shí)，透過蓬江區(qū)公布的近期學(xué)校建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目不難看出，優(yōu)質(zhì)學(xué)校不僅重點(diǎn)覆蓋濱江新區(qū)，還涉及群華路等。不難想象，在資源“隨人走、隨項(xiàng)目走”的情況下，其他后發(fā)板塊也有望設(shè)置優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
另一方面，近年來，江門教育在均衡性發(fā)展上做了大量工作，舉措之一是實(shí)施義務(wù)教育學(xué)校教育集團(tuán)化，成立了紫茶小學(xué)教育集團(tuán)、范羅岡小學(xué)教育集團(tuán)等。其目的在于，在龍頭學(xué)校的引領(lǐng)下，使教育資源更深入地實(shí)現(xiàn)共享，使資源配置進(jìn)一步優(yōu)化。
此外，近兩年，我市知名民辦學(xué)校及學(xué)位驟增，廣東實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬江門學(xué)校、廣雅中學(xué)、廣外附設(shè)江門外國語學(xué)校等6所學(xué)校正式建設(shè)投入使用后，就能新增1.8萬個(gè)學(xué)位，吸引部分家長為孩子報(bào)讀。同時(shí)，在“房住不炒”的大背景下，將目光盯著學(xué)區(qū)房的投資者、投機(jī)者，或?qū)⒏鼮橹?jǐn)慎行事。
一方面是優(yōu)質(zhì)學(xué)位的供應(yīng)增多且多元化，另一方面卻是需求平穩(wěn)增長。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：近兩年，全市常住人口平均每年增長2.71萬人。
但我們也應(yīng)清晰地看到，學(xué)區(qū)房的熱度，既不是三五年形成的，也不是很快就能退熱的，需要時(shí)間。
這自然和學(xué)校本身有關(guān)。也許公辦非名校，與名校的硬件、軟件相差不遠(yuǎn)，但后者底蘊(yùn)更深，多有傳承。還值得一提的是，公辦名校往往吸引了較好的生源，以及更高層次的家長群體，而民辦學(xué)校要得到社會(huì)尤其是家長認(rèn)可，需要時(shí)間培育、觀察，尤其是要經(jīng)歷“大考”。
相對于此，社會(huì)評價(jià)、家長觀念轉(zhuǎn)變，無疑更需要時(shí)間。
簡而言之，學(xué)區(qū)房降溫的道路或許是曲折的，但前途是光明的。
（春風(fēng)）
